超过8000人摇号的江北热盘招商兰溪谷昨天终于摇号了,并通知买房人今天贷款审核。成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款。
招商兰溪谷通知摇号选房顺序结果为前1000号的买房人,请于今天(12月1日)9:00-18:00至售楼处进行付款方式资质审核。
通知如下:
如您选择一次性付款需携带购房人本人身份证原件,证明在本次住宅摇号编号内。
如您付款方式为按揭贷款,请携带下列材料:
1、身份证原件复印件
2、户口本原件复印件
3、征信报告(近一个月内开具)
4、近半年银行流水
5、购房证明复印件
6、结婚证原件复印件,如离异需提供离婚证,离婚协议原件复印件
7、收入证明
注:您的银行贷款资质以银行口径为准
南京最严开盘:过了贷款审核才能买房
高新区楼盘招商兰溪谷贷款,银行要求可以说是达到了史上最严格:
为提高工作效率,实现高效审核,当天现场会有7家银行,设立14个审核窗口同时进行资料审核。如客户不满足银行按揭条件,客户可选择一次性付款或放弃本次选房机会。客户按揭资料是否符合要求一律以银行审核口径为准。
今天一大早,我去到招商兰溪谷售楼处带回以下回复:
之前炒的沸沸扬扬的,使用过借呗花呗不能贷款也是不存在的。并不会一律拒贷,华夏银行回复,即使有逾期也会根据逾期的金额数目来审核材料。
1、购房人收入证明银行流水不够的,除夫妻外也可以考虑父母的流水,父母可作为共同还款人;
2、部分银行大学生可以贷款;
3、征信报告上显示有消费类贷款的,部分银行表示消费贷结清可以贷款;
4、征信报告上有信用逾期一次以上(含一次),仅工商银行和建设银行不予贷款;
5、个体户办理贷款需要提供营业执照,首付4成起;
6、银行流水不接受支付宝、微信转账,只看工资流水。
7、银行统一贷款利率为5.635,上浮15%;
8、两个自然人合伙买房的不批贷款;
9、不接受任何公正委托必须面签贷款,选到房后先签贷款再签合同,银行贷款资料不齐全无法签署购房合同。
10、首付款必须刷借记卡,工行要求打首付款近一个月的流水。请大家把所有首付款转到一张卡上,并跟银行确定好刷卡额度以免刷不出来。
11、对于个体户的贷款审核:中国银行、建设银行不予贷款。华夏银行看流水 交通银行首付五成看流水,工商银行看流水。
现场银行审核贷款共同点:直系亲属才可以做共同还款人,合伙买房不予贷款
大部分银行消费贷结清可以贷款。
招商银行:大学生可以贷款,条件是父母作为共同还款人,需要办金葵花卡。存50万三个月定期。奖金和年终奖都可以算流水,但是个人转账不算。也有父母流水不够,子女作为共同还款人,现场有一位买房人母亲55岁可以贷款到75岁。
交通银行:信用卡逾期一年内不超过3次可以贷款。大学生可以贷款,但是共同还款人父母职业要求公务员、上市公司等。消费贷结清可以。
中国银行:大学生可以贷款,对共同还款人父母的职业和流水要求比较高。父母要带着身份证、户口本、结婚证、银行流水原件及复印件,一起来审核材料。
华夏银行:征信报告上逾期6次以内可以放款。没有工作没有工资流水的大学生不予贷款,近期有消费贷记录的不予贷款。
工商银行和建设银行最严格:信用卡一次逾期就不予贷款,大学生不予贷款,消费贷有记录的不予贷款。
贷款审核通过之后,需要签订承诺书,银行会给你一个银行材料初审回执单。
我在招商兰溪谷售楼处门口看到摇号结果公示,外面到处贴满了勿信中介谨防受骗。
摇号结果公示
开盘须知:
选房流程:
签约须知:
我在现场四处都可以看见招贴“勿信中介,谨防受骗”的警示。进入审核区,也贴着告示“为了保障合法权益,本次资料核验将全程录音录像。”现场秩序井然,审核速度很快。
就我在现场了解的情况来看,现场有不少人选择一次性付款。
本次开盘选房定于12月2日,开盘地点为兰溪谷售楼处
开盘认购当天需准备以下材料:
1、携带银行初审时领取的《银行资料初审回执单》(红联);
2、购房人本人身份证原件及复印件;
3、《购房报名回执单》;
4、非本人到场需《委托书》及委托人身份证;
5、购房人本人借记卡1张,(请您提前咨询发卡行刷卡额度,确保认购当日可足额缴纳30万元定金)。
6、购房证明原件
成功认购的客户须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款
招商兰溪谷收签约当天需要准备以下材料:
1、身份证原件及复印件(6张);
2、结婚证,离婚证原件及复印件(1张);
3、定金收据,pos单原件及复印件(1张);
4、户口本原件及复印件(1张);
5、银行流水(近半年流水);
6、收入证明。
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